Retalho foi grande motor deste crescimento, totalizando 1.166 milhões, o que representa um aumento de 104% face ao ano anterior.
Segundo dados da Savills, o mercado imobiliário português registou um crescimento de 51% em 2024, atingindo um volume de investimento de 2.387 milhões de euros. Este desempenho reflete a recuperação do setor após um 2023 desafiante e reforça a confiança dos investidores na competitividade do mercado nacional, de acordo com a consultora.
O segmento de retalho foi o principal motor deste crescimento, totalizando 1.166 milhões de euros, o que representa um aumento de 104% face ao ano anterior. Os centros comerciais lideraram o segmento, com 20% do investimento total, impulsionados pela recuperação do consumo e estratégias de reposicionamento. Os supermercados seguiram de perto, contribuindo com 19% do volume investido, marcados por aquisições significativas de portfólios.
No setor de ‘hospitality’, embora tenha havido uma redução de 15% no investimento face a 2023. Este segmento manteve-se estratégico, com uma quota de mercado de 20%. A importância de Portugal como destino turístico continua a atrair capital para projetos neste setor, sublinha a Savills.
Os setores industrial e logístico mantiveram um crescimento sólido de 83%, embora os volumes ainda sejam inferiores a outras classes de ativos. O desenvolvimento de novos projetos e o interesse crescente por espaços modernos e eficientes preveem um aumento significativo do investimento neste segmento em 2025.
Com uma trajetória positiva, o mercado imobiliário nacional deverá continuar a crescer em 2025, com Lisboa e Porto a liderarem como principais destinos de investimento. Contudo, áreas periféricas e emergentes, como o Algarve e a Zona Norte, também começam a captar maior atenção devido ao turismo e aos custos competitivos.
